据钢贸商对建筑业、房地产业实施“营改增”后行业的资金状况十分关注,因为现在钢贸商为建筑业、房地业提供的钢材,通常是钢材送上建筑工地之后,货款得拖欠一段时间,张总说拿到货款一般需要等上一两个月,几十万、上百万资金被占用了,其中一个很大的原因是资金紧缺。本轮“营改增”全面推开后,建筑企业、房地产业的资金压力会获得进一步的降低。根据投入产出的测算,按照统一折算为营业税税率计算,营改增后建筑业、房地产业金融业和生活服务业的税负分别下降10%、7.5%、12%和40%左右。 在过去建筑工程项目在施工过程中,许多建筑企业和房地产开发商面临的一个普遍问题是:工程耗用的钢材、水泥、砂石等原材料,在购买的时候缴清了增值税,却还需在营业税的时候仍需计入征收范围,由此出现了重复征税的问题。而在“营改增”后,这一困扰建筑业多年的重复征税问题很大程度上便得到解决。 上海华磊企业发展有限公司总经理梁太庚对《中国冶金报》记者说,建筑业、房地产业实施“营改营”,对于钢贸流通企业来说,肯定是一大利好,特别是那些注重品牌效应的钢贸企业,带来的利好效应将更为明显。 梁太庚说,建筑业、房地产业实施“营改营”之后,为取得了足够多的进项指标,只要钢贸商开具正规的发票,可以按规定抵扣。而长期来,在钢贸领域存在不开票现象,尤其是那些三、四类的钢材产品,部分贸易商实行不带票销售,其销售价格比开票的要低,建筑工程施工方由于不需要进项抵扣,因此乐于免票采购,以节约成本,使那些低档次的钢材有了一定的市场。 据业内人士介绍,目前,全国13.6万家开发商中,90%的是中小企业。为了降低成本,建筑和安装往往外包给一些个体户、不具备资质的中小“包工队”,无法取得增值税专用发票成了普遍现象。
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